Uno dei compiti principali dell’amministratore è curare l’osservanza del regolamento di Condominio.
Nel caso di infrazione delle regole, onde evitare l’instaurarsi di spiacevoli controversie, cerchiamo di persuadere le parti interessate a cambiare/modificare le rispettive opinioni o comportamenti, informandole correttamente sui rispettivi diritti e doveri, prima di ricorrere alle eventuali sanzioni previste dalle normative vigenti e dal Regolamento.
La disciplina delle cose comuni e l’erogazione dei servizi nell’interesse comune per l’amministratore comporta poteri di immediato intervento sulle parti e gli impianti comuni, al fine di permetterne il miglior godimento a condomini e inquilini.
L’amministratore deve procurare i preventivi e stipulare i contratti di appalto o di servizi su delibera dell’assemblea, informando i condomini delle pratiche più opportune nel rispetto delle buone tecniche ed dei riferimenti legislativi/normativi
Il nostro studio cura lo svolgimento dei lavori di manutenzione ordinaria, provvedendo se necessario agli adempimenti previsti per la sicurezza anche mediante il contributo di altri professionisti.
Nel caso di interventi di straordinaria manutenzione o di notevole entità, insieme alle offerte delle Imprese, vengono presentati all’assemblea i preventivi di Tecnici tra i quali scegliere le figure che dovranno ricoprire i ruoli professionali previsti dalla normativa vigente per il tipo di cantiere.
Spetta infine all’amministratore fare valere la garanzia legale e contrattuale sui lavori eseguiti.
