A norma dell’articolo 1130, n. 8), Codice civile, l’amministratore deve «conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condòmini sia allo stato tecnico amministrativo dell’edificio e del condominio». In particolare per l’articolo 1130 bis Cc «le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data […]

Tenere il registro dell’anagrafe condominiale e gli altri registri obbligatori. A norma dell’articolo 1130, n. 7), Codice civile, l’amministratore deve curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità. Nel registro dei verbali delle assemblee devono essere annotate le eventuali mancate costituzioni delle […]

Nel rispetto delle norme e delle disposizioni di diritto civile, viene predisposta e inviata la convocazione dell’assemblea agli aventi diritto. Verificata la corretta costituzione dell’assemblea, viene guidato il dibattito nel rispetto dell’ordine del giorno, cercando di gestire le dinamiche di gruppo e mediare i conflitti. I condomini vengono mantenuti aggiornati sullo stato di avanzamento delle […]

Coordiniamo le manutenzioni ordinarie e straordinarie volte a conservare il valore degli immobili. Allo scopo vengono effettuati periodici sopralluoghi presso i Condominii amministrati per il controllo di qualità e dell’efficienza dei servizi condominiali prestati e delle manutenzioni. La gestione dei fornitori è effettuata in modo da ottenere la massima rapidità di intervento da ditte dei […]