In tema di condominio, per orientamento prevalente della giurisrprudenza, si ritengono nulle le delibere dell’assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, quelle con oggetto impossibile o illecito (contrario all’ordine pubblico, alla morale o al buon costume), le delibere con oggetto che non rientra nella competenza dell’assemblea e le delibere che incidono sui diritti individuali sulle cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ogni condomino.
con vizi relativi alla regolare costituzione dell’assemblea, quelle adottate con maggioranza inferiore a quella prescritta dalla legge o dal regolamento condominiale, le delibere affette da vizi formali attinenti al procedimento di convocazione o di informazione dell’assemblea, le delibere genericamente affette da irregolarità nel procedimento di convocazione, nonché quelle che violano norme richiedenti maggioranze qualificate in relazione all’oggetto.
Corte-di-Cassazione-Sezione-U-n. 9839 del 14-04-2021
